안녕하세요 누나가 알려주는 정보의 누알정 입니다.
오랜만에 좋은 정보를 가지고 돌아왔는데요. 그 이름은 바로 청년 주택 드림 청약 통장에 대해서 들고 와봤습니다.
정부에서 34세 이하 무주택 청년들의 내집 마련과 자산 형성을 지원하기 위해 청년 전용 청약통장이 출시되었다고 합니다
이 통장을 만들어서 차곡차곡 납입금을 쌓다가 원하는 곳에 청약신청을 하고 당첨이 되면 무려 2.2%의 낮은 금리가 적용된다고 합니다!
그럼 모집일정과 지원대상 이용방법 접수 방법 등등 여러 가지가 궁금해하실 거 같은데요.
많은 분들이 궁금해 하시는 정보를 누 알정이 들고 왔습니다.
아래의 글에서 자세하게 살펴 보겠습니다.
정부 24 정책브리핑
"청년 주택드림 청약통장 2024년 출시... 주담대 연 2.2% 적용"
뉴스나 기사로 많이 접하셨을 제목 내용 입니다. 말 그대로 정부에서 청년들을 위해 내 집마련과 자산형성의 기회를 주고자 출시된 정책입니다. 2023년 11월 24일 국토교통부는 24일 당정협의 결과 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 획기적인 "청년 내집마련1.2.3주거지원"을 추진한다고 합니다.
이번 방안은 "청년의 주거 안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책을 추진하라"는 대통령 지시에 따라 마련한 것으로, 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계해 장기.저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼, 출산, 다자녀 등 전 생애 주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안이라고 합니다.
*자세한 내용은 정부 24 정책정보에 나와 있습니다.
가입 자격?
"청년 내집마련1.2.3주거지원" 첫단계는 '청년 주택드림 청약통장' 가입입니다.
기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편을 진행하였고, 가입요건과 이자율, 납입한도 등이 변경되었습니다.
가입대상은 만 19세 ~ 만 34세의 무주택자로, 소득은 기존 연소득 3,500만 원에서 5,000만 원으로 완화되고,
제공되는 금리는 4.3%에서 4.5%로 상향되었다고 합니다!
또한 납부 한도 역시 기존 월 50만원에서 100만 원으로 늘어난다고 하니... 이보다 더 좋은 기회가 없을 수가 없죠!
또한 중요한 정보는
청년 우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약통시 출시 때 별도의 신청 없이 자.동.으.로.전.환.가.입.가능 하다고 합니다!
여기서 확인하셔야할 포인트는 일반 청약종합저축 가입자의 경우 소득 기준과 무주택 요건 등 주택드림 청약통장 가입 요건을 충족만 하면 전환이 가능하다는 포인트!
한 가지 더!
청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택 드림 청약통장에 일시납 하는 것도 허용한다고 합니다!
청약 당첨 시 2.2% 저금리 주담대 지원..?
청년 주택드림 통약통장에 가입한 지 1년, 1,000만 원 이상 납입을 했다면? 두 번째 단계 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있다는 사실..! 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게 주어지는 전용대출 "청년 주택 드림 대출"을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입 자금을 대출받을 수 있다고 합니다..!! 여러분 이거 진짜 대박이네요,,
또한 대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7,000만 원 이하, 기혼일 경우 1억 원 이하(부부합산)이라고 합니다..!
다들 알고 계시겠지만 아무래도 대출이기 때문에 대출 금리는 소득, 만기별로 차등이 되는 거 아시죠..?
최저금리는 2.2%! 소득 최고 구간(연 8,500 ~ 1억 원 )에는 연 3.6% 적용되며, 대상은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택이라니,, 이렇게 좋은 조건이 나왔다니 청년들 소리 질러!!!
결혼, 출산 등에 따라 혜택을 준다고 합니다!
대출 이용 후에 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 전생애 주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감한다고 합니다..ㅠㅜ
예를 들어서 결혼 시 0.1% p포인트, 최초 출산 시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 추가 금리혜택을 더해준다고 하니,, 이제 시작하려는 예비신혼부부들 그리고 청년들에게 그나마 숨통이 튈 수 있는 곳이 생겨서 다행입니다.
다만 포인트의 한도가 있으니 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대 금리가 지원된다고 합니다.
당장 내 집 마련 어려운 청년들은...?
걱정하지 마세요 여러분, 당장 내집 마련이 어려운 청년들을 대상으로도 다른 혜택이 주어진다고 합니다.!
전월세 부담이 되는 청년 여러분을 위해 저리의 주택기금 전월세 대출 지원도 강화하고 월세 세액공제도 확대된다고 합니다. 청년보증부 월세 대출과 주거안정 월세 대출은 지원대상 한도를 확대하고, 전 월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 "8년 내 분납"조건으로 완화된다고 하니 정말 다행입니다.
또 한 가지 더 알려드리자면, 주거안정 월세대출의 대출한도는 월 40만 원에서 60만 원으로 확대되고, 청년 보증부월세 대출의 경우 지원 대상은 보증금 5000만 원 이하에서 6500만 원 이하로, 보증금 대출한도는 3500만 원에서 4500만 원, 월세 대출한도는 50만 원으로 확대된다고 하니 꼭 알고 계시는 게 좋을 듯합니다.
위에 내용을 좀더 간략하게 정리해놨습니다. 아래의 그림에서 참고 하시면 됩니다. !
청년 주택드림 청약통장에 대해서 좀더 자세하게 알고 싶다면 아래의 기관을 참고해주시면 됩니다.
- 국토교통부 주택정책관 주택기금과(044-201-3340)
- 주거복지정책관 민간임대정책과(044-201-4476)
- 전세사기피해지원단 피해지원총괄과(044-201-5233)
오늘은 청년주택드림 청약통장에 대한 정보를 가지고 왔습니다.
다음에는 청년 지원정책에 대해서 다양하게 가지고 오겠습니다.
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ran-young.com
감사합니다. 누알정이였습니다.
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